賃貸物件を選ぶ時の大切な3つポイントとは!?

必要な条件だけではなく、物件の周辺の環境も見る

新居として、間取りや最寄り駅からの距離といった様々な点から賃貸物件を探しますよね。その時に物件の設備だけではなく、周辺環境も確認しておく事で引っ越しが終わってからギャップや後悔をするリスクを減らす事が出来ます。単身者の方やファミリーの方で住みやすい周辺環境の条件は異なります。引っ越し地域や候補になっている物件がある場合は事前に賃貸物件がある場所まで行って、自分の目で見ておく事で実際に暮らす事を想像しながら環境の良し悪しを確認する事が出来るでしょう。

物件の共有部分をしっかり見よう

快適に生活する事の出来る周辺環境となっていた場合は、次に賃貸物件の共有部分をしっかりと見ておくと良いでしょう。ゴミ捨て場が荒れていたり、通路やエントランスホールの掃除が行き届いていない場合には、管理が適当であったり万が一の場合に対応が遅れる事もあるので気を付けなければいけません。また、虫や害虫が苦手な方の場合は、1階部分にコンビニや飲食店、弁当屋が入っていない物件を選ぶ事で害虫等のデメリットを抑える事が出来ます。

間取り以外の細かな場所も見てみよう

賃貸物件の間取りは1番重要な条件ですよね。しかし、間取りが良くても細かな点で不便となっている場合もある事から下見の際には、様々な場所を見て判断すると良いでしょう。アンテナ端子やコンセントの場所を確認しておく事で家具や家電の配置を考えやすい事や動きやすい室内にする事が出来ます。極稀に、不思議な位置にコンセントが設置されている場合もあるので気を付けましょう。また、現在では、多くの方が使用する事の多いネット回線も確認する事が必要で、CATVや光ネット等の様々な種類がある事でネットの利用頻度や使用目的に合ったネット環境の物件を選ぶ事が大切になります。

良い条件の物件を探す時には、森の賃貸の情報サービスを使うと便利です。希望の物件をスピーディに発見することができます。

続きを読む

賃貸住宅に住むためにはいくらかかる!?前もって計算しておこう

そもそも初期費用って何?

賃貸住宅を探している時、初期費用という言葉をよく耳にしますよね。この初期費用っていったい何のことなのでしょうか。初期費用というのは、賃貸住宅に入居する際に借り手が貸し手に支払うお金のことを言います。敷金や礼金、仲介手数料や前家賃、それから家具の購入費用や引っ越し代金まで、こうした費用をすべて合わせて初期費用と呼びます。敷金や礼金などは、住宅情報に載っているので心配ないかもしれませんが、引っ越し代金などを計算に入れておくことは忘れてしまいがちなところなのでしっかりと確認しておくべきでしょう。

初期費用無料の物件とは

最近では、初期費用無料というのを宣伝文句にしている物件をよく見かけます。こうした物件は、たとえば敷金や礼金がゼロ円であったり、仲介手数料を半額にしたりなど、いろいろなキャンペーンのようなものをやっていたりしますが、こうした物件というのはどういう仕組みになっているのか疑問に思ったことはないでしょうか。物件の所有者の主な収入源というのは家賃です。空室になると家賃収入を得られないため、とりあえずこうした初期費用などの割引を行って、手っ取り早く入居者を集めているのです。

初期費用無料の物件て安心できる?

初期費用無料の物件というのは、安心して契約しても良いものなのでしょうか。確かに、そうしたキャンペーンをやっているような物件は、入居者がいなくて困っているというようなケースが多く、そういう物件はどこかに問題を抱えているかもしれないと言えなくもありません。しかし、近年の賃貸住宅の市況としては、物件が供給過多に陥っているため、どの物件も入居者を集めることに必死です。入居者集めの競争が激化しているというわけですね。競争が激化してサービスが向上したとも考えられるので、それほど警戒する必要はないのではないでしょうか。

札幌市清田区の賃貸では、ゆとりのある間取りに加えて周辺に多数の公園などが存在する物件が多いため、子育て環境に大変優れています。

続きを読む